因為「轉蛋波比小車Capsule Popynica」與「轉蛋超合金」的緣故,2003年當時懷舊心大爆發,有機會就買點老超合金。依稀記得…延吉街信義路四段超商旁的地下室有位藥師?圓環附近有位國中老師?許多珍藏的老超合金令人大開眼界。
https://howzatoy.blogspot.com/2014/07/capsulechogokin.html
那段期間滿腦子都想著POPYNICA波羅五號,但台灣日本始終不見蹤影。直到一次在旺角兆萬中心地舖才終於如願。當年香港完全是寶庫,兆萬有間店舖整櫃POPY玩具圖鑑手帳、信和一樓好多門面不是賣手錶而是老超合金,盛況令人難忘。
如果能選擇再度重溫的玩具時光,我會毫不猶豫選擇2003年前後,那是逛實體玩具店有冒險尋寶感受的幸福年代。
https://youtu.be/sq2KFIGFopE
●2003年《神魂合體GORGANNA!!》
●2003年《神魂合体ゴーダンナー!!》
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第2256成交(堅),唔識俾分,泰林旗艦店2.8億售予「鋪王」鄧成波 佐敦彌敦道310全幢312號地下及一樓 物業面積: 地下約3256平方呎(實用) 一樓約2756平方呎(實用) 二樓約1354平方呎(實用) 三樓約1354平方呎(實用) 四樓約1354平方呎(實用) 五樓約1354平方呎(實用...
一樓 門面 在 Facebook 的最佳解答
#高雄最美油飯專賣餐廳
最新開幕!
招牌 #鴨肉油飯
#新興區美食
一樓 門面 在 ETtoday新聞雲 Facebook 的最讚貼文
真的是一級戰區,要買買買買的地方!(#豬頭皮)
一樓 門面 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第2256成交(堅),唔識俾分,泰林旗艦店2.8億售予「鋪王」鄧成波
佐敦彌敦道310全幢312號地下及一樓
物業面積:
地下約3256平方呎(實用)
一樓約2756平方呎(實用)
二樓約1354平方呎(實用)
三樓約1354平方呎(實用)
四樓約1354平方呎(實用)
五樓約1354平方呎(實用)
合共約11428平方呎(實用)(未核實)
門面68呎向南京街,50呎向彌敦道
(星島日報報道)電器連鎖店泰林無線電行〇八年結業後,其位於佐敦的旗艦店一直遭空置。泰林前主席林作禮三年前已獲准以不低於五億二千萬的價錢出售店鋪,可惜一直無人問津。三年間樓市節節下跌,直至去年底「鋪王」鄧成波開價,以二億八千萬元購入鋪位,估計高於市值約一千五百萬。林作禮欲繞過三年前的命令賣出鋪位,但遭其中一位業主質疑提出反對。高等法院上月底批准林作禮申請,昨在書面判辭上解釋,倘若各業主繼續拖下去,法庭不排除「鋪王」鄧成波遲早打消買鋪念頭,而且由於鋪位受命令所限,未能租給商戶牟利,但他們仍要負擔高昂的維修費。
涉案鋪位為佐敦美明大廈。高院暫委法官王鳴峰在判辭中解釋,雖然反對方General Fortune International Inc.形容,根據物業估價所得出的二億六千萬元是「賤賣」售價,但他沒有提出任何專家或證據支持說法,或提出反建議可以令眾業權持有人獲更高利潤。而泰林前主席林作禮則認為,倘若繼續堅持三年前,以五億二千萬作為最低成交價,只會無了期地延續各業主都想放棄的合夥關係,而「鋪王」鄧成波所提出的二億八千萬已是目前最理想的價錢。
王官坦言,反對方沒有證據證明他們心目中的鋪位市價應處於甚麼水平,縱使他們相信未來有疫苗後樓市會復甦,但沒有人是先知。正如沒有人能預料前年起香港分別有社會動盪和遭疫情影響。法庭。強調,判辭並非對未來樓市波幅作任何猜測。
案件編號:高院雜項 三〇四一 三〇四二 二〇一六。
。。。。。。
彌敦道前泰林舖位分成兩邊。
1. 彌敦道310號:是一幢樓高6層的商住物業,地盤面積大約1830方呎,地下同1樓為非住宅用途,合共3047方呎,2樓至5樓住宅部份約5416方呎,全幢實用面積共8463方呎。
2. 彌敦道312號美明大廈地舖及1樓全層,實用面積分別係約1648同1326方呎,總面積大約係2974方呎。
樓齡:40年
(最新消息: 舖王撻Q)
。。。。。
好多嘢唔方便公開講?。
我剛成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析,可以whatsapp我 (+852) 90361143,我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??
我不會自製謠言, 但好多資訊「真真假假」我都未得最清楚。 你可以私底下再問我!
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
一樓 門面 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
第2193成交(堅) 感覺6.5分。Just sold 1860萬。上海街194號地舖, 東坡豬骨粥, 地舖建築面積600呎,門闊約13呎,深約44呎,原業主叫2600萬(連一樓),成交1860萬 (only 地舖)。地舖租金約28000至2023年7月,回報1.8%。
市傳新買家是有「神奇小子」之稱的Michael Wong 黃海明,原業主於2010年11以1480萬買入。
這段正常每舖租值應該值約4至5萬元,市值回報是約2.6%至3.2%。OK 啦! 上海街旺段,我同此舖老闆傾過計,老闆話在方太糕品店旁邊,日日門口排隊,擋住門面,但也算免費賣廣告, 排隊累了,自然入去食嘢。感覺6.5分位。
成交比較:
上海街128號地下連閣樓,傢俱店,2020年10月成交2580萬,建築800呎,入則閣400呎
上海街118號地下,2020年10月成交2300萬,波記餐廳。建築800呎。
(最新消息, confirmed 黃海明買入)
。。。。。。
我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析,可以whatsapp我 (+852) 90361143,我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??
好多嘢唔方便公開講。
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
一樓 門面 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
100萬買銅鑼灣! 第1899成交(堅-註冊),感覺7分, 銅鑼灣怡和街1號,銅鑼灣地帶2樓265號舖,租客車衣店,建築面積93呎,實用面積46呎,成交100萬, 原業主於2013年3月用729.1萬買入,7年蝕86%。 簽約日期2020年7月13日
銅鑼灣地帶曾為區內著名潮流商場,華置把握舖市高位,在2013年把商場的商舖拆售,共售出近90個舖位,成交建築呎價高達7萬至9.4萬元。但之後舖市回落,商場拆售後空置率增加,月租大瀉至低於1萬元有交易。商場自2013年拆售後,至今錄得4宗轉售個案,全數蝕讓。
成交比較
- 2020年7月,1樓155號舖,建築面積244呎,實用面積121呎,成交500萬,之前是精品店,現交吉, 原業主於2013年3月用1874萬買入,7年蝕73%。
- 2020年5月6日一樓160舖,建築面積61呎,實用面積30呎,成交350萬, 原業主於2013年4月用580萬買入,蝕40%
- 2019年7月26日一樓165號舖,建築面積337呎,實用面積167呎,成交1800萬, 原業主於2013年4月用2622.5萬買入,蝕31%。
這間舖是近二樓大型 HeSheEat 餐廳,門面都有16呎,做到3%的回報,只是淨租金每月2500就足夠, 近餐廳,有廣告效應。可惜始終是商場拆售舖,餐廳執了分分鐘成個場走下坡。但我始終覺得銅鑼灣的商場細細間舖有需求,這個位置也不錯,感覺7分,如果是街舖我就會給10分。
【經濟日報】2020年8月10日
由天堂折返地獄 銅鑼灣怡和街舖100萬有交易
新冠肺炎疫情反覆,政府延長限聚令,零售市道不景令商舖身價大貶值,商場劏舖保值力更差,過去被視為有錢難求的銅鑼灣怡和街舖位,跌至100萬元有交易,平過嘉沽山莊車位。
土地註冊處資料顯示,怡和街銅鑼灣地帶2樓265號舖,面積約93平方呎,剛以100萬元轉售,呎價約1.08萬元,比同區舊樓住宅呎價更低。原業主於2013年以729.1萬元購入,持貨7年帳面蝕讓629.1萬元離場,期內貶值86%。
翻查資料,該商場原由華置持有,2013年商舖租售價急升炒風熾熱時拆售,惟受疫情影響零售市道大不如前,當年高追入市的投資者至今要大幅蝕讓離場。除了上述舖位外,資料顯示,銅鑼灣地帶商場1樓155號舖位,面積約244平方呎,原業主2013年以1,874萬元購入,上月以500萬元易手,持貨7年轉手,蝕1,374萬元離場。
。。。。。。。。
購買李根興的四本書:
(1) 【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)
(2) 【買舖 要買得 PRO】(定價$198)
(3) 【買起金磚頭 - 商舖投資煉金術】(定價$128)
(4) 【買起金蛋鵝 - 生意營商之道】(定價$128)
每本+$30 本地順豐快遞。
想有李根興親筆簽名及 personal message,可跟以下指示付款,whatsapp 付款紀錄給Suki (+852) 5566 1335。.
(1) PayMe:(付款鏈結) https://qr.payme.hsbc.com.hk/2/XnedEJjfaG6ipAmbSoYWP
(2) FPS轉數快 or Alipay:97453555
(3) Citibank花旗銀行戶口:
250-390 10935983 (Lee Edwin Kan Hing)
(4) Bank of China 中國銀行戶口:
012-878-2-0106664 (Lee Edwin Kan Hing)
(5) HSBC 滙豐銀行戶口:
828-594853-833 (Lee Edwin Kan Hing)
(6) Wing Lung永隆銀行戶口:
020-644-0000-3123 (Bridgeway Development Company Limited)
(7) Paypal to edwinlee@bwfund.com
?付款後,請將以下資料whatsapp至+852 5566 1335 (Suki):
(1) 入數紀錄
(2) 你希望Edwin在新書上寫什麼名字 或是 “BLANK”?
(3) 取書方法(書本寄出的順序會以收到入數資料的先後次序發出):
- 盛滙辦公室領取:中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室,辦工時間: 逢星期一至五, 早上9:00至下午6:00 (午飯時間: 中午1:00-2:00),電話 2830 1111。
- 順豐快遞:請提供收件人名稱及地址 (香港及澳門,每本需額外加HK$30運費)
- 海外郵件:郵局平郵寄出(每本需額外加HK$70運費),由於疫情關係郵遞需時1個月至3個月不等
#buy_shop, #shop_investment, #shop, #retail_property, #商鋪,#買鋪,#商鋪成交